SOSTENIBILITAT
Certificació LEED
El programa de certificació LEED, Lideratge en Energia i Medi Ambient creat per l’US Green Building Council, és un reconegut programa per al disseny, construcció, manteniment i gestió d’edificis d’alta eficiència energètica i sostenibilitat.
Projecte registrat amb l'objectiu de Certificació LEED PLATINUM
36,10%
estalvi global d'energia *
* Càlculs de construcció de referència segons ASHRAE 90.1-2010
16% contribució d'energies renovables
100% del consum delectricitat és de producció renovable
Sistema de producció d'alta eficiència, connexió a la xarxa urbana de distribució de fred/calor
Equips dʻaire primari dʻalta eficiència. Free Cooling i recuperació de calor
Eficiència en lús dil·luminació LED, baix consum denergia i més vida lumínica
Més del 90%
Dels espais construïts tenen
accés a llum natural
Confort tèrmic i lumínic
Disseny mitjançant estudi de càrregues i il·luminació. Controls disponibles per a
usuaris
Més del 90%
Dels espais construïts tenen accés a vistes de qualitat
>10%
Ús de materials de baixa emissivitat per evitar la presència de compostos orgànics volàtils i altres contaminants a l’aire.
ESPAI INTERIOR
QUALITAT-CONFORT
PARCEL·LA SOSTENIBLE
I ESTALVI D’AIGUA
991 m²
d’Espais Exteriors Accessibles
(> 30% de la superfície total)
218 m²
d’Àrees verdes (biofília, accés a elements naturals)
4.836 m²
d’Estalvi d’aigua anual (3,03 m²/persona)
36%
d’estalvi en el consum d’aigua de l’edifici – 74% d’estalvi en consum d’aigua per irrigació
Certificació WELL
El programa internacional de certificació WELL Building Standard, de l’International WELL Building Institute (IWBI), és una eina que proporciona salut i benestar als edificis ia les persones arreu del món. És equitativa, global, basada en evidència real, revisat per tercers i és un model tècnicament robust centrat en els usuaris i residents d’edificis/habitatges.
Projecte registrat amb l'objectiu de Certificació WELL PLATINUM
L’edifici ofereix un ambient saludable a causa de les estratègies següents
Millora de la qualitat de l’aire
Selecció de menjar saludable i ecològic
Garantia de qualitat de l’aigua
Ús de materials de construcció naturals
Utilització de restriccions de plom, mercuri i asbest, més enllà de les normatives socials
Ús de materials de construcció naturals
Instal·lació de materials sota emissius per evitar presència de VOCs
MATERIALS
DE CONSTRUCCIÓ NATURALS
SALUT MENTAL,
BENESTAR, ALIMENTACIÓ SALUDABLE I COMUNITAT
Espais de descans, Coffee Point amb oferta d’alimentació saludable, sala de lactància, sala de fisioteràpia i vestuaris
Disseny biofílic de ledifici amb escales amb vistes obertes i llum natural. Accés a natura (interior i exterior)
Instal·lació de mobles ergonòmics a les diferents estacions de treball
Llum natural i ritmes circadians. Llum artificial de qualitat. (LED, Llums d’alt parpelleig, High CRI, Low UGR)
Formació en hàbits saludables
Monitorització de paràmetres de la contaminació de l’aigua i de l’aire
Millora de la qualitat de l’aire. Baixos nivells de partícules, gasos orgànics/inorgànics i radó (COVID-19)
Garantia de puresa de laigua. Instal·lació d’equips centralitzats amb microfiltració i desinfecció
Rentat de mans segur. Limitació de contacte amb superfícies.
QUALITAT D’AIRE
I PURESA DE L’AIGUA
Certificació WIREDSCORE
WiredScore avalua, certifica i millora la connectivitat digital i la tecnologia intel·ligent a oficines a escala global. La connectivitat digital és vital per a la manera com vivim i treballem. Per això, l’edifici HIIT està en procés per certificar-se com un dels millors edificis a nivell de connectivitat per transmetre als usuaris de l’edifici la seguretat que són en un complex amb els més alts estàndards
tecnològics.
Projecte registrat amb l'objectiu de Certificació WiredScore
Què és WiredScore?
Garantia de connectivitat
Eficiència en xarxes
de telecomunicacio
Atracció i retenció de talent
Infraestructura preparada per al futur
RESILIÈNCIA
Hi ha un punt d'entrada de fibra de suport i protecció contra danys o inundacions?
En resum, assegurar als usuaris l'accés a banda ampla de manera ininterrompuda.
PREPARACIÓ A FUTUR
Els usuaris de l'edifici poden estar segurs que l'edifici està preparat per al futur?
HIIT no només compleix els millors estàndards actuals sinó que està preparat per introduir noves tecnologies a mesura que sorgeixen.
CONNECTIVITAT MÒBIL
L'edifici està llest per a les últimes xarxes d'alta velocitat?
Gràcies a les diferents solucions existents a l'edifici, la cobertura mòbil està assegurada.
SELECCIÓ DE PROVEÏDORS
Més opcions significa preus més competitius i, a més a més, ofereix als nostres llogaters una alternativa si falla un proveïdor concret.
EXPERÈNCIA D'USUARI
Com de robusta és la xarxa sense fils?
En resum, els nostres llogaters poden despreocupar-se de possibles problemes de connectivitat per concentrar-se en allò important: el seu negoci.
TECNOLOGIA I SOSTENIBILITAT
Certificació SMARTSCORE
En proporcionar un estàndard global, SmartScore identifica els millors edificis intel·ligents perquè brindin una experiència d’usuari excepcional, impulsin l’eficiència de costos, compleixin alts estàndards de sostenibilitat i estan totalment preparats per al futur. Creat en col·laboració amb els propietaris i usuaris de les oficines més avançades del món, la certificació brinda claredat sobre el que constitueix un edifici intel·ligent i els avantatges que comporten, i constitueix un estàndard mesurable i contrastable pels nostres llogaters. És per això que l’edifici HIIT disposarà d’aquesta certificació.
Projecte registrat amb l'objectiu de Certificació SmartScore
L’edifici s’optimitza contínuament per millorar l’eficiència de costos i l’experiència dels nostres llogaters
Disseny capdavanter
Infraestructura preparada per al futur
Èmfasi en la tecnologia
Benestar
i consciència social
FUNCIONALITAT
DE L’EDIFICI
Els edificis intel·ligents són espais inspiradors, sostenibles, rendibles i preparats per al futur, dissenyats per oferir nivells excepcionals de compromís i satisfacció als usuaris d’avui i de matí. Beneficien tots aquells que estan involucrats amb l’edifici i, en brindar resultats per als usuaris de l’edifici, els edificis intel·ligents brinden nivells de rendiment i eficiència molt superiors i optimitzats davant dels edificis tradicionals.
SmartScore avalua la funcionalitat de l’edifici, centrant-se en particular en els aspectes següents:
- Productivitat individual i col·laborativa.
- Salut i benestar.
- Eficiència en manteniment i operacions.
- Seguretat i protecció.
- Sostenibilitat
- Comunitat i serveis
Estretament relacionat amb l’eficiència operativa hi ha la rendibilitat operativa. A través de l’optimització del rendiment, es poden reduir els consums energètics i optimitzar els sistemes de climatització i reduir notablement els costos energètics. Tot i això, sense dades, resulta gairebé impossible reduir el consum d’energia. Les dades precises recopilades a través de la tecnologia integrada ens permeten monitoritzar els sistemes, modificar-ne l’operativa i gràcies a això aconseguir ser més eficients.
En aquest cas s’avalua en quina mesura la tecnologia, els processos i els procediments de l’edifici són robustos i capaços d’adaptar-se al futur tecnològic a través de les categories següents:
Connectivitat digital : la seguretat i fiabilitat de la connectivitat digital dins l’edifici.
Sistemes de l’edifici : l’abast dels sistemes, com s’integren entre si i les capacitats de comunicació i control remot que tenen, com també la seva interconnexió amb els sistemes dels llogaters.
Xarxa d’integració : com estan distribuïts els sistemes intel·ligents per l’edifici, no només a nivell físic, sinó també de xarxa, així com estàndards per a l’ús per part dels llogaters.
Governança : l’estratègia Smart, la seva metodologia, implementació i el full de ruta. Assegurar la millora contínua.
Ciberseguretat : els protocols i pràctiques de seguretat cibernètica dels sistemes i xarxes implementats a l’edifici.
Dades : el compliment de les regulacions pel que fa a dades, l’emmagatzematge segur d’aquestes i la garantia de la seva disponibilitat per als llogaters en cas de traspàs de la propietat per venda.
FONAMENTS
TECNOLÒGICS
SMART BUILDING
- ELECTRICITAT : consum monitoritzat, control d’energia, control i monitorització de la il·luminació, configuració del generador, ups, càrrega de vehicles elèctrics, etc.
- SISTEMES DE SEGURETAT, DETECCIÓ DE MOVIMENT, CONTROL D’ACCÉS I CIBERSEGURETAT
- DETECCIÓ I EXTINCIÓ D’INCENDIS
- CLIMA I VENTILACIÓ: control de temperatura, humitat, monitorització de consum, maneig d’aire condicionat, ventilació, control de fum, CO²
- AIGUA : monitorització del consum d’aigua
- SANEJAMENT : monitorització d’unitats de bombament
- ENERGIA FOTOVOLTAICA : monitorització d’instal·lacions, autoconsum
- ASCENSORS : control eficient monitoritzat i alarmes
- ANTI-CONFINAMENT I TRUCADES PER A DISCAPACITATS ALS BANYS
- MEGAFONIA
- INCIDÈNCIES DE MANTENIMENT I NETEJA, QUE PERMETEN RECEPCIÓ, VISUALITZACIÓ I GESTIÓ
Permet optimitzar el control d’il·luminació, climatització, segons
de l’ocupació real dels espais, aconseguint una major
eficiència energètica, seguretat i confort per als usuaris .
- TARGETES I-CLASS (ACCÉS DE TARGETA, INCLOU PARKING), integració total amb els ascensors.
- TORNS D’ACCÉS CONTACTLESS CONNECTATS A ASCENSORS
- MANEIG DE VISITES AMB VERIFICACIÓ PER TABLET DEL HALL PER BLE (no cal la utilització de targetes d’accés que s’hagin de generar, notificació de convidat, etc)
- ACCÉS MOBILE A L’EDIFICI I LES OFICINES
- ACCÉS AL PÀRQUING AMB TARGETA, BLE, PLACA O VEU .
- INTEGRACIÓ PERSONALITZADA AMB TERCERS A TRAVES D’API´S.
- SISTEMA DALI AMB SENSORS QUE PERMETEN QUE INTERRUPTORS, IL·LUMINACIÓ I SENSORS DE MOVIMENT S’ACTIVIN INALAMBRICAMENT MITJANÇANT PANTALLA TÀCTIL I SMARTPHONES.
- CLIMATITZACIÓ I CONTROL D’IL·LUMINACIÓ AMB PANTALLA TÀCTIL I SMARTPHONS
- CÀMERES (sistema de traqueig)
- INTRUSSIÓ : (alarmes amb detector tèrmic, volumetria, obertura de portes, control d’obertura i tancament de portes)
- PROGRAMARI AMB CONTROL DE CONSUM D’ENERGIA MONITORITZAT, RECOL·LECCIÓ SOLAR PER TELEMERIA I PRODUCCIÓ ELÈCTRICA FOTOVOLTAICA.
- CONTROL DE FOC: panell de control d’incendis (detecció de fum, tèrmic, co)
- MONITOREU D’ÀREES HUMIDES: alarma de degoteig.
- CONTROL D’AMIDAMENT DE PIS I SALES D’ESPERA A ÀREES COMUNS
- INTEGRACIÓ PERSONALITZA AMB TERCERS A TRAVES D’API´S.
L’EDIFICI A LA TEVA MÀ,
UNA EXPERIÈNCIA EXCEPCIONAL
Amb l´app HIIT Barcelona tens l´oportunitat d´incorporar-te a la comunitat de l´edifici i podràs gaudir de tots els seus serveis
- Gestió d’accessos
- Passos de visita
- Reserva d’activitats (esdeveniments, cursos, classes dirigides, fisioteràpia, etc.)
- Taquilles intel·ligents
- Comandes a F&B
- Incidències i manteniment
- Creació de comunitat: Notícies, esdeveniments, community manager
- Integració d’altres sistemes: E-Commerce, restauració, mobilitat
- Contacte remot amb l’edifici
- Plataforma de pagaments
- Reserva de la sala polivalent
- Enquestes als usuaris
- Accés a la informació de l’edifici
- Accés a descomptes per a usuaris
- Accés directe a serveis d’enviament de
paqueteria i menjar